河南省温县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案【夺冠系列】.docx

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河南省温县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予适当补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:应当给予全额补偿
答案：B

2.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:国家集体优先
C:前者优先
D:个人优先
答案：A

3.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:未来担保性
C:简洁性
D:担保债权连续性
答案：C

4.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:出让和租赁的方式
C:入股的方式
D:授权经营的方式
答案：B

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:违约诉讼
C:侵权诉讼
D:民事诉讼
答案：A

6.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:具有地上建筑物的合法证明
C:已取得集体土地所有权证
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：C

7.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

8.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:土地产权
C:物权
D:财产权
答案：B

9.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:耕地承包经营权
D:农村土地所有权
答案：A

10.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：C

11.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:国家
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：B

12.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:五
C:十
D:三十
答案：D

13.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律效力
C:法律责任
D:所有权归属
答案：B

14.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：B

15.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：A

16.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:批准其行使的上级机关
C:国家
D:本机关
答案：D

17.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：C

18.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业生产用地
C:工业仓储用地
D:工业采矿用地
答案：D

19.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经