河南省湖滨区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（夺冠系列）.docx

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河南省湖滨区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：A

2.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:5日
D:10日
答案：B

3.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

4.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:抵押权
C:收益权
D:所有权
答案：D

5.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:社会—经济综合体
C:社会—政治综合体
D:自然—政治综合体
答案：A

6.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:市、县人民政府
C:市人民政府
D:县、乡人民政府
答案：B

7.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

8.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

9.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

10.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地权利
答案：D

11.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：C

12.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:消灭
C:需要重新进行土地抵押登记
D:不受法律保护
答案：A

13.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

14.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、挪用
C:侵占、使用
D:占有
答案：B

15.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:无偿收回土地使用权
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：B

16.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：A

17.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:5
C:3
D:8
答案：B

18.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：A

19.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:经过批准可以
C:根据双方约定确定是否可以
D:可以
答案：A

20.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的