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湖北省咸安区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:罗马法
C:日本法
D:德国法
答案：B

2.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在一个月之内申请续期
C:自动续期
D:在三个月之内申请续期
答案：C

3.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:农村集体经济组织
C:农民
D:国家
答案：D

4.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

5.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

6.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组具有一定的自治权
答案：C

7.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:是一种非要式行为
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：C

8.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:居住用地70年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:工业用地50年
答案：A

9.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：C

10.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

11.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

12.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

13.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:所有权与使用权相分离
C:不可交易性
D:集体所有
答案：B

14.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:国家征收土地
C:使用权人死亡
D:土地灭失
答案：C

15.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级政府土地管理部门
C:国务院
D:市、县级人民政府
答案：B

16.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:使用
C:收益
D:占有
答案：D

17.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

18.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:土地使用权价值的余额
C:土地使用权的价值
D:双方约定的数额
答案：C

19.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:使用权人长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：B

20.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:土地资源收为国有
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

21.下列关于建设用地使用权的的说法，正确