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湖北省咸安区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库含下载答案.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖北省咸安区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库含下载答案 第I部分单选题（100题） 1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。 A:流押 B:拍卖 C:变卖 D:折价 答案：A 2.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。 A:承包经营权 B:土地所有权 C:租赁权 D:国有土地使用权 答案：A 3.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。 A:抵押权 B:耕作权 C:永佃权 D:典权 答案：D 4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。 A:国务院国土资源部 B:市、县土地管理局 C:省级国土资源管理部门 D:市、县人民政府 答案：D 5.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。 A:以出让方式处置 B:再次划拨给其他单位使用 C:自动消灭 D:直接由国家收回 答案：A 6.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。 A:根据土地利用现状 B:根据政策要求 C:先前的使用者 D:后来的使用者 答案：D 7.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。 A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿 B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金 C:退还相应的出让金 D:退还全部的土地出让金 答案：B 8.《土地改革法》建立的是（）。 A:国家土地所有制 B:农民集体土地所有制 C:农民土地所有制 D:混合土地所有制 答案：C 9.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。 A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 B:集体经济组织的成员 C:居委会 D:乡(镇)土管所 答案：A 10.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。 A:50年 B:30年 C:20年 D:一定年限 答案：D 11.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。 A:明确空间使用范围 B:不可以再设定空间使用权 C:仍可以设定空间使用权 D:可以转让空间使用权 答案：C 12.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。 A:用地者违法 B:不可抗力 C:公共利益的需要 D:用地者违约 答案：B 13.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。 A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确 B:两者的处理结果不同 C:两者解决方式有所不同 D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议 答案：D 14.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。 A:原使用该土地的国有企业 B:改组后的新设企业 C:国有股权持股单位 D:上级国有独资集团公司 答案：B 15.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。 A:土地征用人 B:地上附着物和青苗的所有者 C:土地所有权人 D:土地征收人 答案：B 16.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。 A:不多于三个 B:只有一个 C:不少于两个 D:不少于五个 答案：B 17.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。 A:用益物权中的地役权不属于主物权 B:用益物权是对标的物的有形支配 C:用益物权属于所有权 D:土地承包经营权属于用益物权 答案：C 18.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。 A:保证 B:质押 C:留置 D:定金 答案：A 19.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。 A:及时返还，并给予赔偿 B:导致土地受损的，国家给予赔偿 C:及时返还，并给予补偿 D:未导致土地受损的，无须给予补偿 答案：C 20.我国的土地所有权有（）种形式。 A:一 B:两 C:四 D:三 答案：B 21.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。 A:孙某与王某之间的租赁合同无效 B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定 D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 答案：B 22.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。 A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅 B:登记对抗主义 C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅 D:登记成立主义 答案：D 23.国有企业改组为股份合作制企