河北省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库a4版可打印.docx

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河北省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整题库a4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:抵押权
答案：A

2.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产人所欠税款
答案：D

3.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:人身权和财产权
C:自物权和他物权
D:对世权和对人权
答案：A

4.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的小汽车
答案：D

5.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地可以转让
答案：C

6.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:省级土地管理部门
C:国家
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：C

7.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人出租耕作权的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：C

8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:行政建制变化
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：A

9.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:长期闲置土地
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：A

10.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

11.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不超过五年
C:不少于五年
D:不少于三年
答案：B

12.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:不可交易性
C:所有权与使用权相统一
D:集体所有
答案：A

13.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：A

14.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

15.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:隋
D:周
答案：D

16.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:实质审查
C:一次性审查
D:多次审查
答案：B

17.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:农民集体
C:归农民个人所有
D:权属不确定，需要重新界定
答案：B

18.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企