河南省凤泉区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【预热题】.docx

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河南省凤泉区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体经济组织的成员
C:集体所有土地下的矿产
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：A

2.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:对处分行为的同意权
D:追及权
答案：C

3.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：B

4.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:王某有权要求刘某回避
D:刘某应当申请回避
答案：A

5.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：A

6.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
答案：D

7.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

8.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收、没收
C:征购
D:征收
答案：D

9.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:最高债权额
C:债权范围
D:实际发生的债权
答案：D

10.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:笔记本电脑
C:汽车
D:房屋
答案：D

11.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:债务人履行债务的期限
C:被担保债权的种类和数额
D:合同当事人的详细情况
答案：D

12.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:书面形式
C:默示形式
D:推定形式
答案：B

13.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间收益权
C:空间所有权
D:空间部分处分权
答案：C

14.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:不可分割性
C:从属性
D:无偿性、福利性
答案：D

15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45294
C:45325
D:45355
答案：C

16.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:改变的是物的使用权
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:具有有偿性
答案：C

17.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组具有一定的自治权
答案：C

18.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:出质人一定是债务人
C:质权自出质人交付质物时生效
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：C

19.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂