浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全下载答案.docx

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浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全下载答案

第I部分单选题（100题）

1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：D

2.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:国家
C:乙村
D:甲村
答案：B

3.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:改组后的新设企业
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

4.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:可预见性
D:担保债权连续性
答案：B

5.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:国有土地进一步私有化
C:土地由个人私有转变为国家所有
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：C

6.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：A

7.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地可以抵押
答案：B

8.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地合同
C:土地占有
D:土地交付
答案：A

9.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:物权是支配型财产权
D:债权是请求型财产权
答案：B

10.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：C

11.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用必须为了公共利益
答案：A

12.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

13.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：B

14.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:人身权
C:准物权
D:债权
答案：D

15.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:集体土地所有权
C:国有土地所有权
D:土地租赁权
答案：A

16.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

17.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:划拨
C:出租
D:出让
答案：A

18.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:工业仓储用地
C:商业用地
D:工业生产用地
答案：A

19.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权