历年江西省婺源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案AB卷.docx

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历年江西省婺源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:十倍
D:四十倍
答案：B

2.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:第三人
C:承租人
D:出让人
答案：A

3.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:城市全民所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:国家
答案：D

4.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:中外合资企业
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：C

5.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:协议解除承包合同
C:将承包地收回抵顶欠款
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：B

6.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：B

7.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:该学校的操场
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：B

8.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：C

9.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了地区利益
C:为了社会经济利益
D:为了国家安全利益
答案：A

10.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：A

11.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:国务院总理
C:国务院
D:省政府
答案：C

12.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:办理注销登记
C:抵押权消灭
D:抵押权实现
答案：B

13.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：A

14.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：A

15.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权具有绝对性
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

16.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:国家法律和政府管理
C:集体土地所有权权能分离条款
D:集体土地所有权的内容
答案：B

17.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:司法
C:民事
D:政府
答案：D

18.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：B

19.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地私有制
D:土地公有制
答案：B

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