历年辽宁省义县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（各地真题）.docx

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历年辽宁省义县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:省长
C:国务院总理
D:省政府
答案：A

2.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《日本民法典》
C:《法国民法典》
D:《德国民法典》
答案：B

3.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:取得同意流转批准书
C:已取得集体土地所有权证
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：C

4.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:剩余价值
C:价值
D:使用价值
答案：D

5.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：C

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织
C:村民小组
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：B

7.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:不可分割性
答案：B

8.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:处分
C:占有
D:使用
答案：C

9.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《经济研究》
C:《土地研究》
D:《土地》
答案：A

11.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：C

12.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：A

13.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:固定性
C:行政性
D:强制性
答案：A

14.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：A

15.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:所有权
C:财产权
D:土地产权
答案：D

16.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

17.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《农村土地承包法》
答案：A

18.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了地区利益
C:为了社会公共利益需要
D:为了国家安全利益
答案：C

19.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：A

20.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定