辽宁省义县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题带答案.docx

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辽宁省义县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题带答案

第I部分单选题（100题）

1.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:支配权
答案：D

2.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:井田
C:露田
D:屯田
答案：D

3.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

4.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:两者均可以转让
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：B

5.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:质权自出质人交付质物时生效
D:出质人一定是债务人
答案：C

6.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:县农民集体
答案：D

7.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：C

8.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

9.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:省政府
C:国务院
D:国务院总理
答案：C

10.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

11.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：A

12.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:耕地承包经营权
D:农村土地所有权
答案：B

13.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:多证
D:两证或多证
答案：B

14.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农民土地私有制
C:农业生产合作社土地所有制
D:土地国家所有制
答案：A

15.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：B

16.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:中外合资企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

17.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地可以转让
答案：C

18.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：B

19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:行政诉讼
C:侵权诉讼
D:民事诉讼
答案：B

20.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内