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整理江西省遂川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:建设用地使用权
答案：C

3.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:自然垄断行业
B:一般竞争性行业的企业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：B

4.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:5
C:7
D:15
答案：C

5.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:60日
C:30日
D:90日
答案：C

6.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:入股的方式
C:出让和租赁的方式
D:授权经营的方式
答案：C

7.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的小汽车
答案：D

8.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:是一种非要式行为
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：C

9.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求抵押人停止其行为
答案：C

10.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地改革法》
答案：B

11.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：B

12.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

13.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

14.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记生效主义
C:登记对抗主义
D:意思主义
答案：B

15.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：A

16.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征收
C:征用
D:征购
答案：A

17.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:留置权
C:权利质权
D:抵押权
答案：B

18.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:十
C:二十
D:三十
答案：C

19.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:各级人民政府
C:国家司法机关
D:中央人民政府
答案：A

20.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权人只能根据法律的规定