云南省江川区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及一套完整答案.docx

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云南省江川区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及一套完整答案

第I部分单选题（100题）

1.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

2.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地管理法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《物权法》
答案：C

3.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:改变的是物的使用权
C:对象具有不特定性
D:具有有偿性
答案：A

4.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:40
C:70
D:30
答案：A

5.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

6.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：C

7.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地役权
C:地上权
D:典权
答案：A

8.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:留置权
答案：D

9.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：C

10.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:效率
C:土地登记程序
D:审查
答案：A

11.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：B

12.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

13.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

14.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:各级人民政府
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

15.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

16.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：B

17.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:原材料
答案：D

18.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

19.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:抵押权
答案：A

20.下列关于出让国有建设用地