江西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及参考答案（培优A卷）.docx

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江西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及参考答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:明清
C:唐代
D:清末
答案：B

2.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:奴隶主
C:农奴
D:国王
答案：D

3.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

4.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《物权法》专门规定了空间权
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:尚未涉及
答案：C

5.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:无期限限制
C:30～50年
D:30年
答案：B

6.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：A

7.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:公平责任
C:违法责任
D:过错责任
答案：D

8.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

9.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:在本行政区域内有较大影响的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：A

10.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:可以挪作他用
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

11.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:市
C:国务院
D:省、自治区、直辖市
答案：D

12.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:有偿使用土地制
C:出租地下管线埋设权
D:土地使用制度
答案：A

13.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:国家土地管理局
C:省人民政府土地管理部门
D:国务院
答案：B

14.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

15.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

16.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:5
D:15
答案：C

17.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:最终处分权
答案：D

18.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:法律诉讼
B:政府处理
C:行政复议
D:协商
答案：C

19.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:张某应当回避
C:王某有权要求刘某回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：B

20.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:交换价值
C:剩余价值
D:使用价值
答案：D

21.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

22.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:抵押权
C:地役权
D:典权
答案：B

23.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

24.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:可予以撤销
D:无效
答案：D

25.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源