2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附答案（突破训练）.docx

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2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国土资源管理局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国家土地局
答案：A

2.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:唐代
C:清末
D:明清
答案：D

3.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

4.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

5.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地所有者
B:土地使用者
C:土地占有者
D:乡政府
答案：A

6.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公告
C:公示
D:交付
答案：C

7.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:不变
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：A

8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:二十
C:十五
D:五
答案：C

9.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：A

10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

11.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：A

12.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1610年
C:1587年
D:1870年
答案：C

13.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
答案：B

14.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：A

15.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之三十五
C:百分之二十五
D:百分之四十五
答案：C

16.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：A

17.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议双方当事人依法达成的书面协议
B:适用的法律、法规等依据
C:认定的事实
D:争议的事实、理由和要求
答案：A

18.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：A

19.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
答案：A

20.依