内部使用湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（基础题）.docx

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内部使用湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:划拨
C:征收
D:征用
答案：A

2.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：A

3.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:所有权
D:土地承包经营权
答案：C

4.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:对人性
C:绝对性
D:相对性
答案：C

5.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:质押
D:保证
答案：B

6.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法实施细则》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：A

7.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:公共所有
C:国家所有
D:个人与法人所有
答案：A

8.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：A

9.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议双方当事人依法达成的书面协议
B:认定的事实
C:适用的法律、法规等依据
D:争议的事实、理由和要求
答案：A

10.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家主权
D:国家权威
答案：C

11.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:社会性
B:使用价值
C:价值
D:升值性
答案：B

12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:擅自改变土地用途
C:长期闲置土地
D:将土地使用权转包
答案：D

13.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:抵押权
C:留置权
D:地役权
答案：B

14.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

15.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:土地的合理开发
C:允许土地流转
D:依法确定土地权利
答案：D

16.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地出让
C:银行贷款
D:土地抵押
答案：D

17.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:土地用益物权
C:土地所有权
D:永佃权
答案：D

18.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:不可抗力
C:用地者违法
D:用地者违约
答案：B

19.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

20.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:法律规定的限额
C:土地使用权价值的余额
D:土地使用权的价值
答案：D

21.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:90日
C:30日
D:60日
答案：C

22.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按村委会规定的用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：A

23.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:占有权
答