海南省秀英区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（必刷）.docx

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海南省秀英区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:具有无偿性
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

2.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:相对性
C:对人性
D:绝对性
答案：D

3.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:多次审查
C:形式审查
D:实质审查
答案：D

4.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:土地抵押
C:房屋抵押
D:银行贷款
答案：B

5.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：A

6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:工业用地50年
C:居住用地70年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：A

7.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：B

8.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:有；无
C:无；有
D:无；无
答案：B

9.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:仲裁
C:调解
D:诉讼
答案：C

10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:取得时效
C:可变期间
D:除斥期间
答案：D

11.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：C

12.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:可以挪作他用
C:可以用于商业性房地产开发
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

13.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:所有权
C:自物权
D:担保物权
答案：A

14.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:1年
C:2年
D:18个月
答案：B

15.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:质押
D:保证
答案：B

16.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:是土地所有权主体
C:可担当集体土地使用权主体
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：B

17.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:十五倍
C:二十倍
D:三十倍
答案：B

18.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:租赁
C:出让
D:出资
答案：A

19.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：B

20.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

21.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用