内部使用吉林省磐石市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库含答案（实用）.docx

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内部使用吉林省磐石市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库含答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押的主合同债权不得转让
答案：A

2.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:集体
D:个人
答案：A

3.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:经过有权机关追认后有效
D:无效
答案：D

4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市郊区土地
C:城市市区土地
D:农村宅基地
答案：C

5.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:法律
C:交易
D:公信
答案：D

6.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:确定土地权利归属的过程
D:地籍管理的主要内容
答案：B

7.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：A

8.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

9.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:省
C:县
D:设区的市
答案：D

10.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:永佃权
C:地上权
D:典权
答案：C

11.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权不得转让
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：C

12.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:对其进行处罚
C:行使优先购买权
D:无权干涉
答案：C

13.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1990年
C:1989年
D:1988年
答案：B

14.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:从属性
C:社会性
D:不可分割性
答案：A

15.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:县农机厂
C:国家
D:上坡村农民个人
答案：C

16.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:对象具有不特定性
C:具有有偿性
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

17.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《经济研究》
C:《土地研究》
D:《土地》
答案：A

18.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:把土地完全排除在民事流转之外
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：A

19.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:典权
C:永佃权
D:耕作权
答案：B

20.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:对世权
C:请求权
D:排他性财产权
答案：D

21.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可撤销
答案：A

22.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有