山西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库有答案.docx

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山西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:默示形式
C:口头形式
D:推定形式
答案：A

2.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
B:原始社会时实行土地共有制
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：C

3.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地转让
C:土地变更
D:土地登记
答案：D

4.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:质押
C:保证
D:定金
答案：C

5.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:国有土地使用权
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：C

6.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:国家土地所有权存在多个代表
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：C

7.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

8.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:只有一个
C:不多于三个
D:不少于两个
答案：B

9.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指事实变化行为
D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
答案：B

10.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：C

11.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:工业采矿用地
C:工业仓储用地
D:商业用地
答案：B

12.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地使用权出让
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

13.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:多证
C:一证
D:两证
答案：C

14.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

15.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:集体土地所有权
D:定年期的国有土地使用权
答案：A

16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：A

17.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人书面同意后
D: