江苏省江都区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题题库含答案解析.docx

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江苏省江都区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题题库含答案解析

第I部分单选题（100题）

1.甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5％。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司偿付（）。
A:2.5万元
B:2万元
C:3万元
D:1万元
答案：B

2.甲与乙公司签订了一项纺织品买卖合同，约定甲公司于5月1日前向乙公司交货10吨，每吨单价10万元，但因棉花价格上涨，该纺织品价格迅速上涨，5月1日，甲公司表示无意履行该合同，此时同类产品市场价格为每吨12万元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司违约为由诉至法院，此时市场价格已涨至每吨14万元，乙公司遂要求甲公司赔偿因此所交的40万元损失；7月1日，该产品市场价格已达16万元/吨，乙公司遂追加做出请求，要求赔偿60万元，甲公司应赔偿乙公司（）。
A:40万元
B:20万元
C:60万元
D:20万元及5月1日乙公司在市场上采购该产品所需的合理费用
答案：D

3.下列关于行政赔偿的特征，说法不正确的是（）。
A:行政赔偿途径的单渠道性
B:请求人是其合法权益受到侵权行为损害的公民、法人和其他组织
C:行政赔偿的责任由国家承担
D:侵权行为的主体是国家行政机关及其工作人员
答案：A

4.下列各项中属于人民法院受理事项的是（）。
A:国家制定外交政策的行为
B:法律规定的仲裁行为
C:行政机关侵犯法律规定的企业经营自主权
D:行政机关对其工作人员的免职决定
答案：C

5.下列对于用益物权的表述，不正确的是（）。
A:用益物权的标的物不尽是不动产
B:用益物权主要是就物的使用价值对物进行支配
C:用益物权的行使以占有标的物为前提
D:用益物权与担保物权一样，也具有物上代位性
答案：D

6.对侵犯公民人身自由的赔偿，具体标准是按（）支付赔偿金。
A:年
B:周
C:日
D:月
答案：C

7.合同双方可以在合同中约定违约金，也可以不约定违约金，这体现了违约责任的（）。
A:制裁性
B:任意性
C:强制性
D:相对性
答案：B

8.在下列情形中，当事人有权解除合同的是（）。
A:当事人履行的地点不适当，但未影响合同目的的实现
B:在履行期限届满前，当事人明确表示不履行主要债务
C:已经成立的合同意思表示不真实
D:已经成立的合同严重欠缺合同生效要件
答案：B

9.甲乙二人签订了一合同，合同中约定了甲将其“传家宝”交给乙保管，甲支付给乙一定的保管费，并约定该行为产生物权效力，可以对抗任何第三人。该行为违反了（）。
A:一物一权原则
B:物权公示原则
C:物权公信原则
D:物权法定原则
答案：D

10.关于湖南行政程序规定，下列各项中说法不正确的是（）。
A:行政机关在面临重大突发事件等紧急情况下可以实施行政应急措施，其中包括限制行政相对人某些宪法权利和法律权利的行为
B:以“预防为主、预防与应急相结合”的应急法治原则作指导
C:行政应急与依法行政原则相违背
D:对行政应急也应该有现实性、专属性、程序性、适当性的要求，需要相应的法律救济机制作为保障
答案：C

11.下列关于听证的说法错误的是（）。
A:某公司申请许可实施一个建设项目，行政机关认为该项目会对周围居民采光造成影响，则行政机关应当发布公告，并举行听证会
B:行政机关欲许可在某地兴建机场，而兴建机场会有噪声污染，则行政机关应当告知附近居民有要求举行听证的权利
C:如果B项中的附近居民要求组织听证，则听证费用由附近居民承担
D:利害关系人如果在法定期限内提出听证申请，行政机关应当在20日内组织听证
答案：C

12.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）。
A:生效，只是不具备物权效力
B:根据意思自治原则应发生效力
C:确定无效
D:如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
答案：A

13.下列法律法规中，采用“合理补偿”标准的是（）。
A:《中华人民共和国城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国外资经营企业法》
C:《中华人民共和国台湾同胞投资保护法》
D:《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》
答案：D

14.邓某经某村同意在该村地界建房作经营场地。后某区土地管理局、某乡政府等有关人员在现场指出，此建筑未办理土地使用手续和建房许可证，属违章建筑，应予以拆除。市城管监察大队某区中队未向邓某下达任何处理决定，即带十余人将房拆除。邓某欲起诉，应以（）为被告。
A:某区土地管理局
B:某市城管监察大队某区中队
C:某市城管监察大队
D:某乡政府
答案：B

15.对行政立法监督认识错