江西省芦溪县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库及答案下载.docx

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江西省芦溪县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：A

2.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:合法建造房屋
C:共有房产份额变化
D:房屋所有权人姓名变更
答案：C

3.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:相对人
C:代理人
D:利害关系人
答案：D

4.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:法定代理
C:指定代理
D:委托代理
答案：A

5.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及上面的房屋
C:土地及建筑物
D:土地及附着物
答案：A

6.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:3个及3个以上
C:1个
D:2个及2个以上
答案：D

7.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:为土地登记机关树立良好形象
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：B

8.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:初次登记不强制
C:依申请登记
D:自愿登记
答案：C

9.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：A

10.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:兼并
C:合并
D:破产
答案：B

11.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有可能无效
D:有效
答案：A

12.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

13.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:设定土地登记
答案：B

14.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:公开土地登记程序
C:公开土地登记结果
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

15.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:约定的委托事务完成
C:合同到期
D:委托人自行确定
答案：B

16.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:协议
D:交付
答案：A

17.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:70
C:50
D:60
答案：C

18.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:查封登记
C:更正登记
D:预告登记
答案：A

19.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：A

20.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:人民政府的批地文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：C

21.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:人民政府代表全体人民所有
C:国土资源行政主管部门
D:公路行政主管部门
答案：A

22.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额