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整理江西省芦溪县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:制定各项工作规定和细则
C:购买仪器
D:收集资料
答案：C

2.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：C

3.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

4.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:宗地；土地使用者
C:土地使用者；宗地
D:土地权利人；宗地
答案：D

5.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

6.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

7.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:全域性
D:随机性
答案：D

8.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：A

9.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:县级以上人民政府
C:省级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

10.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:相对人
C:代理人
D:利害关系人
答案：D

11.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:交换
D:赠与
答案：B

12.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:不确定
C:失效
D:继续有效
答案：C

13.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：A

14.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

15.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:已完成初始和变更土地登记
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：C

16.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:授权委托责任
C:代理行为
D:委托代理合同
答案：D

17.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:省级土地主管部门
答案：A

18.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:土地登记簿登记日
C:申请日
D:补发证书日
答案：B

19.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地