山西省代县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库含答案（培优B卷）.docx

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山西省代县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库含答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:合法建造房屋
C:共有房产份额变化
D:房屋所有权人姓名变更
答案：C

2.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:城镇规划部门
C:县级土地主管部门
D:省级土地主管部门
答案：A

3.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:申请补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:补发证书日
答案：C

4.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地用途
C:土地
D:土地权利人
答案：A

5.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:协议
D:交付
答案：B

6.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：B

7.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

8.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:远程网络查询
C:资料室阅读查询
D:窗口办文查询
答案：C

9.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:被代理人
C:利害关系人
D:相对人
答案：C

10.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:更正登记
C:查封登记
D:预告登记
答案：A

11.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

12.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：B

13.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

14.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:军事用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：B

15.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:授权委托责任
C:代理业务
D:委托代理合同
答案：D

16.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：A

17.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:意思主义
C:形式审查主义
D:实质审查主义
答案：A

18.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:购买仪器
C:宣传培训
D:收集资料
答案：B

19.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记无公信力
C:登记既定事实
D:登记公信变更
答案：B

20.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有个别性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：A

21.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:兼并
C:破产
D:合并
答案：B

22.土地利用具有（）。
A:社会性
B:阶级性
C:统一性
D:历史性
答案：A

23.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权利人的名称
C:土地权属
D:土地坐落
答案：B

24.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:法律地籍——税收地籍——多