山西省代县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库完整.docx

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山西省代县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库完整

第I部分单选题（100题）

1.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：A

2.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地使用权(地下)
C:土地他项权利
D:用益物权
答案：B

3.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:为土地登记机关树立良好形象
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：B

4.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可申请登记和支配
C:无法登记但可支配
D:可登记但无法支配
答案：A

5.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理行业协会
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

6.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:宣传培训
C:收集资料
D:购买仪器
答案：D

7.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了公告
C:增加了准备工作
D:增加了通告
答案：A

8.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:县级人民政府
C:建设局
D:接受申请的国土资源部门
答案：A

9.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:窗口办文查询
C:资料室阅读查询
D:触控系统查询
答案：C

10.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：C

11.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地登记申请书
C:土地利用现状证明
D:申请人身份证明
答案：C

12.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

13.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有个别性
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：A

14.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民个人
答案：D

15.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:人际沟通
C:收集信息
D:判断决策
答案：D

16.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:50
C:40
D:60
答案：B

17.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：C

18.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于房屋建设