历年云南省腾冲市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库【各地真题】.docx

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历年云南省腾冲市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

2.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:由其监护人担任
C:县级土地主管部门
D:当事人自己
答案：B

3.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:全面登记
B:其他登记
C:初始登记
D:设定登记
答案：C

4.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:国土资源行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路经营企业
答案：D

5.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

6.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:已完成初始和变更土地登记
答案：C

7.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:权利登记制度
C:托伦斯登记制度
D:我国的登记制度
答案：C

8.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:建设局
C:接受申请的国土资源部门
D:原土地登记机构
答案：D

9.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:档案库
C:所在地的土地登记机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

10.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:抵押人
D:受让人
答案：B

11.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请补发证书日
C:补发证书日
D:申请日
答案：A

12.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理人
答案：B

13.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:为土地登记机关树立良好形象
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：B

14.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询、鉴证和查询收费
答案：B

15.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：A

16.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:15
C:10
D:3
答案：A

17.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:土地资源管理部门
C:人民政府
D:土地权利人
答案：A

18.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：A

19.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:更正登记
C:预告登