云南省历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题（各地真题）.docx

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云南省历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：B

2.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:继承房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:合法建造房屋
答案：A

3.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:三种权利的变更登记有个别性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：B

4.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:供役地权利人
C:地役权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：B

5.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:高限
C:最高上限
D:海拔
答案：A

6.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：C

7.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:土地所有权人
C:第三人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：A

8.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利
C:土地用途
D:土地权利人
答案：B

9.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:注销登记
C:设定土地登记
D:初始土地登记
答案：A

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协商
D:协议
答案：A

11.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：A

12.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地利用现状证明
C:土地登记申请书
D:申请人身份证明
答案：B

13.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:我国的登记制度
C:权利登记制度
D:契约登记制度
答案：A

14.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

15.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式审查主义
C:形式主义
D:意思主义
答案：C

16.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

17.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:县级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:省级土地主管部门
答案：A

18.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

19.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人
C:依法直接
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：A

20.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记区的划分
D:土地登记期限
答案：A

21.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:60
C:50
D:40
答案：C

22.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:宣传培训
C:购买仪器
D:制定各项