湖南省雨湖区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全附参考答案（巩固）.docx

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湖南省雨湖区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全附参考答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记申请书》
D:《土地登记委托书》
答案：D

2.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:人际沟通
C:精通专业
D:收集信息
答案：A

3.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:国务院
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级以上人民政府
答案：D

4.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用意思主义立法
C:采用形式主义立法
D:权利变更意思主义
答案：B

5.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:政府指定的代理机构
C:由其监护人担任
D:当事人自己
答案：C

6.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:原土地登记机构
C:县级人民政府
D:建设局
答案：B

7.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：A

8.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：C

9.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:姓名或名称变更证明文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：A

10.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B

11.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：B

12.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：A

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:抵押人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

14.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：B

15.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:初始登记
D:设定登记
答案：C

16.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:法国
C:德国
D:中国
答案：C

17.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自发主义
C:登记无强制作用
D:登记自愿原则
答案：C

18.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:指定代理
C:责任代理
D:法定代理
答案：C

19.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:由于买卖房屋