湖南省雨湖区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（培优A卷）.docx

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湖南省雨湖区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：B

2.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:房屋面积及编号
答案：A

3.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:建设局
C:接受申请的国土资源部门
D:县级人民政府
答案：A

4.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:2
C:4
D:1
答案：B

5.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理行为
C:授权委托责任
D:代理业务
答案：A

6.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:省级以上人民政府
答案：D

7.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:土地行政主管部门
C:地方政府
D:工商管理部门
答案：B

8.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权最长不得超过30年
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

9.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:一年
C:半年
D:两年
答案：B

10.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:窗口办文查询
C:远程网络查询
D:资料室阅读查询
答案：D

11.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

12.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

13.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:变更后的地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:《集体土地所用证》
答案：D

14.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：B

15.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

16.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：A

17.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：C

18.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地
C:土地及建筑物
D:土地及上面的房屋
答案：B

19.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:2个及2个以上
C:3个及3个以上
D:4个及4个以上
答案：B

20.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:委托代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：A

21.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:澳大利亚
C:法国
D:德国
答案：D

22.代理