2024年河北省广阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全【基础题】.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年河北省广阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地权利
C:土地用途
D:土地
答案：B

2.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权属
C:土地权利人的名称
D:宗地号
答案：C

3.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

4.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:宗地
C:租赁土地
D:权属地
答案：B

5.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:不动产权利归属
C:所购房产土地使用年限
D:所在小区土地用途
答案：B

6.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:两年
C:一年
D:三个月
答案：C

7.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:4个及4个以上
C:1个
D:2个及2个以上
答案：D

8.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:人际沟通
C:判断决策
D:精通专业
答案：C

9.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：B

10.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:原土地登记机构
C:接受申请的国土资源部门
D:县级人民政府
答案：B

12.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:分立
C:破产
D:合并
答案：A

13.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件可能出错
答案：A

14.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:申请人身份证明
C:土地利用现状证明
D:地上附着物权属证明
答案：C

15.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：B

16.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:自愿登记
C:初次登记不强制
D:依申请登记
答案：D

17.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自愿原则
C:登记无强制作用
D:登记自主主义
答案：C

18.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地使用者；宗地
C:土地权利人；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：C

19.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:共有房产份额变化
D:合法建造房屋
答案：C

20.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了通告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

21.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:人民政府
C:土地权利