河北省广阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题及答案【夺冠】.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河北省广阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.土地利用具有（）。
A:统一性
B:社会性
C:阶级性
D:历史性
答案：B

2.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：B

3.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:法定代理
C:委托代理
D:指定代理
答案：A

4.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自主主义
C:登记自愿原则
D:登记无强制作用
答案：D

5.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:赠与
C:坍塌
D:交换
答案：C

6.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土地使用年限
C:不动产权利归属
D:所在小区土地用途
答案：C

7.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:县级人民政府
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

8.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:三种权利的变更登记有日常性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

9.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

10.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:国务院
C:省级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

11.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:委托人自行确定
C:合同到期
D:约定的委托事务完成
答案：D

12.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:变更
B:终止
C:取消
D:注销
答案：D

13.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：C

14.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:预告登记
C:查封登记
D:更正登记
答案：A

15.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可申请登记和支配
C:无法登记但可支配
D:可登记但无法支配
答案：A

16.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:海拔
C:最高上限
D:高限
答案：A

17.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:依申请登记
C:强制登记
D:自愿登记
答案：B

18.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地权属
C:土地坐落
D:宗地号
答案：A

19.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：C

20.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
C:法律地籍——产权地籍——现代地籍
D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
答案：D

21.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:社会责任
D:行政责任
答案：C

22.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法