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河南省北关区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题完整版及参考答案AB卷.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 河南省北关区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题完整版及参考答案AB卷 第I部分单选题（100题） 1.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。 A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请 B:报经人民政府批准后 C:依法直接 D:通知土地权利人 答案：B 2.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。 A:土地登记机构 B:城镇规划部门 C:省级土地主管部门 D:县级土地主管部门 答案：A 3.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。 A:用益物权 B:土地收益权 C:土地他项权利 D:土地使用权(地下) 答案：D 4.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。 A:省级国土资源行政主管部门 B:县级以上国土资源行政主管部门 C:县级人民政府 D:省级人民政府 答案：B 5.土地登记依法原则的含义不包括（）。 A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请 C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 答案：D 6.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。 A:代理事项是土地登记代理合同的客体 B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 答案：B 7.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。 A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失 C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭 D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权 答案：D 8.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。 A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿 B:可以随意随时终止租约 C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押 D:国有土地租赁权人有优先受让权 答案：B 9.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。 A:15 B:10 C:3 D:5 答案：C 10.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（） A:房屋所有权人姓名变更 B:合法建造房屋 C:继承房屋 D:共有房产份额变化 答案：D 11.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。 A:社会责任 B:刑事责任 C:行政责任 D:民事责任 答案：A 12.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。 A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书 答案：A 13.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。 A:地役权人 B:土地使用权人 C:地役权人和供役地权利人 D:供役地权利人 答案：D 14.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（） A:名称变更的材料 B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同 C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件 答案：A 15.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。 A:更正登记 B:注销登记 C:变更登记 D:预告登记 答案：A 16.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。 A:15 B:3 C:5 D:10 答案：C 17.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。 A:土地登记包括初始登记和变更登记 B:土地登记仅包括初始登记 C:土地登记仅包括变更登记 D:权利的设定登记属于初始登记 答案：A 18.变更土地登记的基础是（）。 A:注销登记 B:初始土地登记 C:设定土地登记 D:土地总登记 答案：D 19.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。 A: