历年河南省北关区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库及参考答案（培优A卷）.docx

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历年河南省北关区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库及参考答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自愿原则
C:登记无强制作用
D:登记自发主义
答案：C

2.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:由抵押人自行处理
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

3.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:所在地的土地登记机关
答案：D

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:交付
D:协议
答案：B

5.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:高限
D:限高
答案：D

6.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:名称变更的材料
答案：D

7.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:三种权利的变更登记有个别性
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：B

8.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:申请人身份证明
C:土地登记申请书
D:地上附着物权属证明
答案：A

9.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

10.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:权属地
C:地块
D:宗地
答案：D

11.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

12.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：A

13.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:城市基础设施用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：C

14.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:盖章查询
C:签证
D:批准
答案：A

15.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民个人
答案：D

16.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:变更
B:终止
C:取消
D:注销
答案：D

17.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:1个
C:4个及4个以上
D:2个及2个以上
答案：D

18.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:更正登记
C:变更登记
D:预告登记
答案：B

19.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:登记
D:协议
答案：C

20.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县人民政府