内部使用辽宁省立山区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全附答案下载.docx

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内部使用辽宁省立山区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题大全附答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:为土地登记机关树立良好形象
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:在一定时间内，征询利害关系人的异议
答案：B

2.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:无法登记但可支配
答案：B

3.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:4个及4个以上
C:3个及3个以上
D:2个及2个以上
答案：D

4.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:土地使用权权属证明
C:抵押权登记证书
D:抵押双方身份证明
答案：A

5.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:收集资料
C:宣传培训
D:购买仪器
答案：D

6.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:土地使用者；宗地
C:土地权利人；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：C

7.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:初始登记
D:设定登记
答案：C

8.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:全域性
C:随机性
D:集中性
答案：C

9.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:合并
C:兼并
D:分立
答案：C

10.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:买卖
C:交换
D:坍塌
答案：D

11.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:无效
C:有可能无效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：B

12.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：C

13.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：A

14.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:人民政府的批地文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：C

15.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

16.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:省级土地主管部门
C:县级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

17.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记依据
答案：B

18.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:中国
C:澳大利亚
D:法国
答案：A

19.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:15
C:3
D:5
答案：D

20.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：C

21.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民