山东省兖州区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库（综合卷）.docx

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山东省兖州区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

2.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:变更
C:初始
D:更改
答案：A

3.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:租赁土地
C:权属地
D:地块
答案：A

4.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：B

5.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地登记办法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：B

6.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:赠与
D:交换
答案：A

7.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:两年
C:半年
D:三个月
答案：A

8.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:20
C:15
D:30
答案：B

9.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

10.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:要经人民政府批准后方可
C:允许依法
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：C

11.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记申请书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：A

12.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:人际沟通
C:精通专业
D:判断决策
答案：D

13.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:设定登记
C:初始登记
D:全面登记
答案：C

14.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地使用权(地下)
答案：D

15.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:补发证书日
C:申请日
D:申请补发证书日
答案：A

16.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

17.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:建设局
C:接受申请的国土资源部门
D:原土地登记机构
答案：D

18.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记依据
D:公开土地登记结果
答案：B

19.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理行为
C:代理业务
D:授权委托责任
答案：A

20.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:名称变更的材料
答案：D

21.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人自行处理
答案：C

22.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审