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2024甘肃省环县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题通关秘籍题库附答案（轻巧夺冠）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024甘肃省环县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题通关秘籍题库附答案（轻巧夺冠） 第I部分单选题（100题） 1.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。 A:登记自发主义 B:登记自主主义 C:登记自愿原则 D:登记无强制作用 答案：D 2.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。 A:人民政府 B:土地权利人 C:人民法院 D:土地资源管理部门 答案：C 3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:协议 B:交付 C:协商 D:登记 答案：D 4.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（） A:合法建造房屋 B:共有房产份额变化 C:房屋所有权人姓名变更 D:继承房屋 答案：B 5.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。 A:由抵押人自行处理 B:由抵押人和抵押权人进行平分 C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配 D:向抵押权人提前清偿债务 答案：D 6.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:采用形式主义立法 B:权利变更意思主义 C:权利意思主义制度 D:采用意思主义立法 答案：D 7.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。 A:地役权人和供役地权利人 B:土地使用权人 C:供役地权利人 D:地役权人 答案：C 8.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。 A:签证 B:鉴证 C:批准 D:盖章查询 答案：B 9.土地登记代理人最基本的权利是（）。 A:要求委托方提供相关资料的权利 B:对委托方提出建议的权利 C:依法开展土地登记代理业务的权利 D:获取劳务报酬的权利 答案：D 10.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。 A:人民政府代表全体人民所有 B:公路经营企业 C:国土资源行政主管部门 D:公路行政主管部门 答案：B 11.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C:转让后用途不得改变 D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 答案：C 12.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B:为土地登记机关树立良好形象 C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 D:在一定时间内，征询利害关系人的异议 答案：B 13.权利登记制度发源于（）。 A:澳大利亚 B:法国 C:德国 D:中国 答案：C 14.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。 A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表 B:土地权利人应当提交其权利凭证 C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证 D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件 答案：D 15.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。 A:收集信息 B:精通专业 C:判断决策 D:人际沟通 答案：C 16.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。 A:随机性 B:全域性 C:集中性 D:阶段性 答案：A 17.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。 A:购买仪器 B:宣传培训 C:收集资料 D:制定各项工作规定和细则 答案：A 18.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。 A:60 B:50 C:70 D:40 答案：B 19.建筑（）即允许建筑物的最高高度。 A:最高上限 B:海拔 C:高限 D:限高 答案：D 20.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。 A:土地坐落 B:土地权利人的名称 C:土地权属 D:宗地号 答案：B 21.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。 A:刑事责任 B:民事责任 C:行政责任 D:社会责任 答案：D 22.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。 A:所购房产土地使用年限 B:所在小区土地用途 C:不动产权利归属 D:房屋面积及编号 答案：C 23.变更土地登记的基础是（）。 A:设定