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甘肃省甘谷县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库附答案【轻巧夺冠】.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 甘肃省甘谷县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库附答案【轻巧夺冠】 第I部分单选题（100题） 1.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:登记 B:协议 C:交付 D:协商 答案：A 2.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。 A:《土地登记办法》 B:《土地权属争议调查处理办法》 C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 答案：A 3.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。 A:申请日 B:补发证书日 C:申请补发证书日 D:土地登记簿登记日 答案：D 4.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 A:县级人民政府 B:县级土地行政主管部门 C:县级以上人民政府 D:县级以上土地行政主管部门 答案：C 5.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。 A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配 B:向抵押权人提前清偿债务 C:由抵押人和抵押权人进行平分 D:由抵押人自行处理 答案：B 6.权利登记制度发源于（）。 A:法国 B:德国 C:澳大利亚 D:中国 答案：B 7.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。 A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的 B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 C:土地权利人对异议表示反对的 D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 答案：C 8.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。 A:只能由土地部门决定是否可以 B:允许依法 C:要经人民政府批准后方可 D:不允许 答案：B 9.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。 A:土地权属 B:土地坐落 C:土地权利人的名称 D:宗地号 答案：C 10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:登记 B:协议 C:交付 D:协商 答案：A 11.土地使用权抵押的抵押权人为（）。 A:抵押土地使用权的债务人 B:第三人 C:土地所有权人 D:接受抵押担保的债权人 答案：D 12.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。 A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地 B:承租人未按合同约定开发建设 C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体 D:承租人欲继续享有该土地的受让权 答案：A 13.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。 A:三个月 B:两年 C:半年 D:一年 答案：D 14.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。 A:省级土地主管部门 B:土地登记机构 C:城镇规划部门 D:县级土地主管部门 答案：B 15.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。 A:土地使用权人 B:地役权人 C:地役权人和供役地权利人 D:供役地权利人 答案：D 16.我国的土地登记实行（）原则。 A:依申请登记 B:强制登记 C:自愿登记 D:初次登记不强制 答案：A 17.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。 A:3个及3个以上 B:2个及2个以上 C:4个及4个以上 D:1个 答案：B 18.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。 A:法定代理 B:指定代理 C:责任代理 D:委托代理 答案：C 19.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。 A:契约登记制度 B:托伦斯登记制度 C:我国的登记制度 D:权利登记制度 答案：B 20.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。 A:3 B:2 C:1 D:4 答案：B 21.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。 A:土地用途 B:土地权利 C:土地权利人 D:土地 答案：B 22.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。 A:注销登记 B:预告登记 C:变更登记 D:更正登记 答案：D 23.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。 A:土地权利人应当提交其权利凭证 B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证 C: