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重庆市涪陵区2023-2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库（典优）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 重庆市涪陵区2023-2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库（典优） 第I部分单选题（100题） 1.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。 A:原始登记文件可能出错 B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 C:原始登记文件不会出错 D:土地登记人员审查疏忽或书写错误 答案：C 2.变更土地登记的基础是（）。 A:初始土地登记 B:土地总登记 C:注销登记 D:设定土地登记 答案：B 3.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。 A:当事人自己 B:政府指定的代理机构 C:由其监护人担任 D:县级土地主管部门 答案：C 4.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任 A:土地行政主管部门 B:土地登记代理行业协会 C:土地登记代理人 D:土地登记代理人所在代理机构 答案：D 5.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。 A:公路经营企业 B:国土资源行政主管部门 C:公路行政主管部门 D:人民政府代表全体人民所有 答案：A 6.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。 A:土地收益权 B:用益物权 C:土地使用权(地下) D:土地他项权利 答案：C 7.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。 A:允许依法 B:不允许 C:要经人民政府批准后方可 D:只能由土地部门决定是否可以 答案：A 8.土地登记机构一般设在（）。 A:各级政府 B:集体土地管理部门 C:国土资源行政主管部门 D:人民代表大会 答案：C 9.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。 A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为 B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让 C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移 D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为 答案：C 10.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。 A:宗地号 B:土地坐落 C:土地权利人的名称 D:土地权属 答案：C 11.土地登记资料公开查询的程序是（）。 A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 B:查询、鉴证和查询收费 C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 答案：D 12.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。 A:两年 B:半年 C:三个月 D:一年 答案：D 13.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。 A:《土地他项权利证明书》 B:原地役权合同 C:变更后的地役权合同 D:《集体土地所用证》 答案：D 14.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。 A:赠与 B:交换 C:坍塌 D:买卖 答案：C 15.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A:登记本位主义 B:登记无公信力 C:登记公信变更 D:登记既定事实 答案：B 16.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。 A:接受申请的国土资源部门 B:建设局 C:县级人民政府 D:原土地登记机构 答案：D 17.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。 A:省级国土资源行政主管部门 B:县级以上人民政府 C:省级以上人民政府 D:国务院 答案：C 18.土地登记依法原则的含义不包括（）。 A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请 B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 答案：D 19.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。 A:法定代理 B:责任代理 C:委托代理 D: