重庆市涪陵区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库及答案【全优】.docx

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重庆市涪陵区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库及答案【全优】

第I部分单选题（100题）

1.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:50
C:40
D:70
答案：B

2.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:军事用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

3.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记申请书》
D:土地权属来源证明材料
答案：A

4.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:由抵押人自行处理
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

5.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

6.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:初次登记不强制
C:依申请登记
D:强制登记
答案：C

7.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:承租人未按合同约定开发建设
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

8.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：C

9.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:15
C:10
D:5
答案：D

10.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件可能出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:原始登记文件不会出错
答案：D

11.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:依法直接
C:通知土地权利人
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：A

12.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级以上人民政府
C:国务院
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

13.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

14.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:宣传培训
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：A

15.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询、鉴证和查询收费
答案：C

16.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:继续有效
C:不确定
D:失效
答案：D

17.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:人民政府机关
C:所在地的土地登记机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

18.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:申请
C:权属审核
D:登记
答案：D

19.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:交换，是指