辽宁省2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全（夺冠）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

辽宁省2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：A

2.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:不允许
答案：A

3.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：A

4.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地用途
C:土地权利
D:土地
答案：C

5.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:工商管理部门
C:土地行政主管部门
D:税务管理部门
答案：C

6.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:权利登记制度
C:契约登记制度
D:我国的登记制度
答案：A

7.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

8.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

9.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：C

10.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:全域性
C:随机性
D:集中性
答案：C

11.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：B

12.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

13.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:破产
C:合并
D:分立
答案：A

14.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记依据
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记程序
答案：C

15.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件可能出错
D:原始登记文件不会出错
答案：D

16.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

17.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:批准
C:鉴证
D:盖章查询
答案：C

18.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记