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湖南省永兴县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题通关秘籍题库【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:权属审核
C:登记
D:申请
答案：C

2.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:15
C:20
D:30
答案：C

3.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

4.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:行政责任
C:民事责任
D:刑事责任
答案：A

5.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:已完成初始和变更土地登记
答案：C

6.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
答案：A

7.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:人际沟通
C:精通专业
D:判断决策
答案：D

8.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:被代理人
C:代理人
D:相对人
答案：A

9.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：C

10.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：B

11.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利
C:土地用途
D:土地权利人
答案：B

12.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:全域性
C:随机性
D:集中性
答案：C

13.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：C

14.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:变更后的地役权合同
C:原地役权合同
D:《土地他项权利证明书》
答案：A

15.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:房屋面积及编号
C:所在小区土地用途
D:不动产权利归属
答案：D

16.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

17.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:交换
C:赠与
D:坍塌
答案：D

18.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:土地登记簿登记日
C:补发证书日
D:申请日
答案：B

19.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:地址所在街