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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案! 历年湖南省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库及答案(夺冠系列) 第I部分单选题(100题) 1.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当()进行更正登记。 A:报经人民政府批准后 B:通知土地权利人,并由土地权利人提出申请 C:通知土地权利人 D:依法直接 答案:A 2.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,其转让所得价款()。 A:由抵押人和抵押权人进行平分 B:向抵押权人提前清偿债务 C:由抵押人自行处理 D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款,则可由抵押人自行支配 答案:B 3.承租国有建设用地使用权期满,承租人可以申请续期,但出现下列()情况时,受让权不予以批准。 A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体 B:承租人未按合同约定开发建设 C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地 D:承租人欲继续享有该土地的受让权 答案:C 4.权利登记制度发源于()。 A:中国 B:德国 C:法国 D:澳大利亚 答案:B 5.下列各项中,农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是()。 A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 B:不按照批准的用途使用土地的 C:在法定允许下将土地转让他人使用的 D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的 答案:C 6.建筑()即允许建筑物的最高高度。 A:最高上限 B:限高 C:高限 D:海拔 答案:B 7.土地使用权抵押的抵押权人为()。 A:第三人 B:土地所有权人 C:抵押土地使用权的债务人 D:接受抵押担保的债权人 答案:D 8.土地登记代理人最基本的权利是()。 A:获取劳务报酬的权利 B:对委托方提出建议的权利 C:要求委托方提供相关资料的权利 D:依法开展土地登记代理业务的权利 答案:A 9.一个企业购买其他企业的产权,使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的()。 A:分立 B:合并 C:破产 D:兼并 答案:D 10.依法改变土地用途的,应当向土地所在地的()提出土地变更登记申请。 A:县级人民政府 B:省级国土资源行政主管部门 C:省级人民政府 D:县级以上国土资源行政主管部门 答案:D 11.关于土地使用权转移,下列说法错误的是()。 A:地上建筑物转让时,并不涉及土地权利的转移 B:赠与,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为 C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后,土地使用权随之一同转让 D:交换,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为 答案:A 12.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是()。 A:《土地权属争议调查处理办法》 B:《土地登记办法》 C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 答案:B 13.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是()。 A:同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权 B:使用权最长不得超过30年 C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 答案:B 14.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是()。 A:土地登记通告的发布 B:申请接受单位的不同 C:申请方法的不同 D:申请人的不同 答案:A 15.若土地上设有抵押权或其他权利,则作为该块土地的负担登记的登记制度是()。 A:权利登记制度 B:我国的登记制度 C:契约登记制度 D:托伦斯登记制度 答案:D 16.下列各项中,不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是()。 A:人民政府的批地文件 B:地上建筑物、附着物权属证明 C:姓名或名称变更证明文件 D:土地登记机关颁发的土地证书 答案:A 17.土地登记代理机构的执业人员的条件,应当由()进行审查。 A:工商管理部门 B:地方政府 C:土地行政主管部门 D:税务管理部门 答案:C 18.土地登记资料按照要求保管在()。 A:档案库 B:省级国土资源行政主管部门 C:所在地的土地登记机关 D:人民政府机关 答案:C 19.下列各项中,不属于土地统计资料主要查询方式的是()。 A:窗口办文查询 B:资料室阅读查询 C:远程网络查询 D:触控系统查询 答案:B 20.土地登记依法原则的含义不包括()。 A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请 C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定,任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 D