河南省内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库附答案【预热题】.docx

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河南省内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库附答案【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:阶段性
C:集中性
D:随机性
答案：D

2.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
答案：C

3.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:不允许
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：A

4.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：C

5.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:40
C:70
D:50
答案：D

6.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

7.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记既定事实
C:登记本位主义
D:登记公信变更
答案：A

8.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:鉴证
C:盖章查询
D:签证
答案：B

9.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:城市基础设施用地
C:军事用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

10.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:形式审查主义
C:实质审查主义
D:意思主义
答案：A

11.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:委托人自行确定
C:合同到期
D:证书领到
答案：A

12.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:其他登记
C:全面登记
D:初始登记
答案：D

13.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人
C:土地使用权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：A

14.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:县级人民政府
C:原土地登记机构
D:建设局
答案：C

15.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

16.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：C

17.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

18.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

19.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:破产
C:兼并
D:合并
答案：C

20.下列关于土地