内部使用河南省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库附答案.docx

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内部使用河南省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

2.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:相对人
C:代理人
D:利害关系人
答案：D

3.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:注销登记
答案：B

4.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:赠与
D:交换
答案：A

5.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

6.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

7.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:国务院
C:省级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

8.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：C

9.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

10.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：B

11.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:国土资源部门的上级单位
C:县国土资源局
D:县人民政府
答案：C

12.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:只能由土地部门决定是否可以
C:要经人民政府批准后方可
D:允许依法
答案：D

13.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:权属审核
C:登记
D:核发证书
答案：C

14.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:民事责任
C:刑事责任
D:行政责任
答案：A

15.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:租赁土地
C:权属地
D:地块
答案：A

16.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:工商管理部门
C:地方政府
D:土地行政主管部门
答案：D

17.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:实质审查主义
C:意思主义
D:形式主义
答案：D

18.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:抵押双方身份证明
C:土地使用权权属证明
D:订立抵押合同
答案：D

19.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:委托人自行确定
C:约定的委托事务完成
D:合同到期
答案：C

20.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:1个
C:2个及2个以上
D:3个及3个以上
答案：C

21.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

22.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:更改
C:注