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物业管理员高级题库含答案--

物业管理员高级题库含答案

一、单选题（共80题，每题1分，共80分）
1、物业管理纠纷是一种（）_纠纷。
A、民事
B、行政
C、刑事
D、经济
正确答案：A
2、业主临时公约由（）制定。
A、购房人
B、房地产行政主管部门
C、物业管理企业
D、建设单位
正确答案：D
3、物业管理企业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法

承担相应的法律责任。
A、虽然加强管理，但仍旧
B、未能履行物业服务合同约定
C、按照物业服务合同约定
D、对于住宅小区治安，消防防范不够
正确答案：D
4、为了便于车辆管理，建设停车场(库)时，对其内部不应有()要求。
A、利用率
B、设施
C、区位布置
D、光度
正确答案：A
5、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位

的评议满意率达（）。
A、100%
B、98%
C、95%
D、90%
正确答案：C

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6、大型停车场、小件批发市场、电子工业供应市场等属于（）商业场

所。
A、封闭型
B、敞开型
C、多用型
D、综合型
正确答案：B
7、《物业管理条例》是国务院制定并颁布的（）。
A、法律
B、行政规章
C、行政法规
D、政府指导性文件
正确答案：C
8、中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的（）以下。
A、25%
B、30%
C、20%
D、10%
正确答案：C
9、物业供配电系统技术档案不包括（）记录。
A、日常运行
B、客户投诉
C、维修和技术改造
D、各项电气预防性实验和其它测试
正确答案：B
10、下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的

是（）。
A、物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作
B、物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部
C、物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何
D、物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问
正确答案：A
11、物业所有人，即产权人，系指（）人，也称业主。
A、房屋所有权

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B、土地所有权
C、房屋所有权和土地使用权
D、房屋使用权
正确答案：A
12、社会化、专业化（）是物业管理的4个基本特性。
A、企业化、经营性
B、统一化、企业化
C、统一化、经营化
D、企业化、市场化
正确答案：A
13、导致房屋自然损坏的原因有()。
A、灾害影响、地理因素
B、灾害影响、施工不当
C、施工不当、保养不善
正确答案：A
14、公共场所的消防栓、安全阀等应()。
A、专人负责
B、大家负责
C、无人负责
D、专人看管
正确答案：D
15、（）是主体性文化娱乐活动。
A、“九-九”敬老家庭运动会
B、文艺联欢会
C、体操运动
D、摄影展览
正确答案：A
16、招标人在发布招标公告或投标邀请书的（）内必须提交与招标项目
和招标活动有关的资料,向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行

政主管部门备案。
A、10日
B、20日
C、15日
D、5日

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正确答案：A
17、物业管理是围绕着创造（）这一中心开展各项工作的企业行为。
A、保值增值
B、社会效益
C、安居乐业
D、经济效益
正确答案：C
18、业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每（）平方米建筑面

积产生一名小组成员。
A、500~1000
B、300~500
C、1000~2000
D、1000~1500
正确答案：A
19、招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。对于公开
招标的物业管理项目,应自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截

止之日止,最短不得不少于（）。
A、10日
B、20日
C、15日
D、5日
正确答案：B
20、物业管理企业要制定（）,配备相关的专业人员来加强业主装修住

宅的宣传和指导。
A、《住宅装修技术》
B、《住宅装修小参谋》
C、《住宅装修知识》
D、《住宅装修须知》
正确答案：D
21、l、团结互助的基本要求是()。
A、顾全大局
B、加强协作
C、平等尊重
D、互相学习

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正确答案：C
22、承诺必须具备一些要件,才能产生法律效力。其中对合同承诺的构成

要件描述不正确的是（）。
A、承诺必须由受要约人或其代理人作出
B、承诺必须在要约的有效时间内作出
C、承诺与要约的内容可以不一致
D、承诺必须传达给要约人
正确答案：C
23、电梯的故障修理必须由（）_审查认可的单位和人员承担。
A、建设部门
B、工商部门
C、劳动部门
D、房地部门
正确答案：C
24、物业