安徽省2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库带答案（满分必刷）.docx

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安徽省2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库带答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：C

2.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理业务
C:代理行为
D:委托代理合同
答案：D

3.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：A

4.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:证书领到
C:合同到期
D:约定的委托事务完成
答案：D

5.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:抵押双方身份证明
C:抵押权登记证书
D:土地使用权权属证明
答案：A

6.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:强制登记
C:初次登记不强制
D:自愿登记
答案：A

7.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县国土资源局
C:国土资源部门的上级单位
D:县人民政府
答案：B

8.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：B

9.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：C

10.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:房屋面积及编号
C:所购房产土地使用年限
D:所在小区土地用途
答案：A

11.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:更正登记
C:变更登记
D:预告登记
答案：B

12.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件可能出错
C:原始登记文件不会出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：C

13.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:被代理人
C:利害关系人
D:代理人
答案：C

14.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:1个
C:2个及2个以上
D:4个及4个以上
答案：C

15.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:10
C:15
D:3
答案：A

16.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地使用者；宗地
C:土地权利人；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：C

17.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:阶段性
D:随机性
答案：D

18.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:设定登记
C:全面登记
D:初始登记
答案：D

19.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:所在地的土地登记机关
C:省级国土资源行政主管部门
D:人民政府机关
答案：B

20.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集