安徽省完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全【满分必刷】.docx

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安徽省完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:2个及2个以上
C:4个及4个以上
D:3个及3个以上
答案：B

2.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:用益物权
D:土地他项权利
答案：A

3.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地
C:土地权利人
D:土地用途
答案：A

4.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地
C:土地及上面的房屋
D:土地及附着物
答案：B

5.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:交付
C:公示
D:通告
答案：C

6.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所在小区土地用途
C:房屋面积及编号
D:所购房产土地使用年限
答案：A

7.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:民事责任
C:社会责任
D:行政责任
答案：C

8.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:15
C:3
D:10
答案：A

9.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：A

10.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:初始
C:更改
D:变更
答案：A

11.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：B

12.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可登记但无法支配
B:可申请登记和支配
C:无法登记但可支配
D:无法登记和支配
答案：D

13.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:随机性
C:全域性
D:集中性
答案：B

14.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

15.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:为土地登记机关树立良好形象
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：A

16.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:登记
C:权属审核
D:申请
答案：B

17.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:15
C:10
D:20
答案：D

18.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

19.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:土地资源管理部门
C:人民政府
D:人民法院
答案：D

20.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:权属地
D:宗地
答案：D

21.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:继续有效
C:不确定
D:失效
答案：D

22.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:土地登记机构
C:省级土地主管部门
D:县级土地主管部门
答案：B

23.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的