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2023-24年山东省兖州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库附答案【突破训练】.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2023-24年山东省兖州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库附答案【突破训练】 第I部分单选题（100题） 1.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。 A:集中性 B:全域性 C:阶段性 D:随机性 答案：D 2.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。 A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款 C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 答案：A 3.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。 A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记 B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等 C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件 D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记 答案：B 4.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。 A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B:代理事项是土地登记代理合同的客体 C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 答案：D 5.土地登记资料公开查询的程序是（）。 A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 C:查询、鉴证和查询收费 D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 答案：A 6.土地登记资料按照要求保管在（）。 A:省级国土资源行政主管部门 B:档案库 C:所在地的土地登记机关 D:人民政府机关 答案：C 7.变更土地登记的基础是（）。 A:土地总登记 B:设定土地登记 C:初始土地登记 D:注销登记 答案：A 8.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。 A:土地登记机关颁发的土地证书 B:人民政府的批地文件 C:地上建筑物、附着物权属证明 D:姓名或名称变更证明文件 答案：B 9.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。 A:1个 B:4个及4个以上 C:2个及2个以上 D:3个及3个以上 答案：C 10.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。 A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记 D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 答案：C 11.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。 A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 B:三种权利的变更登记有日常性 C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记 D:三种权利的变更登记有个别性 答案：C 12.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。 A:登记 B:申请 C:权属审核 D:核发证书 答案：A 13.物权变动必须遵循（）原则。 A:通告 B:公示 C:登记 D:交付 答案：B 14.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。 A:制定各项工作规定和细则 B:购买仪器 C:收集资料 D:宣传培训 答案：B 15.土地登记的基本单元是（）。 A:租赁土地 B:地块 C:宗地 D:权属地 答案：C 16.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。 A:我国的登记制度 B:权利登记制度 C:托伦斯登记制度 D:契约登记制度 答案：C 17.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。 A:军事用地 B:某集团商贸中心建设用地 C:国家重点扶持的交通用地 D:城市基础设施用地 答案：B 18.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。 A:15 B:10 C:5 D:3 答案：C 19.土地登记代理活动的核心是（）。 A: