2024年山东省兖州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库带答案（突破训练）.docx

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2024年山东省兖州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库带答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:公示
C:通告
D:登记
答案：B

2.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:设定登记
D:初始登记
答案：D

3.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:抵押双方身份证明
C:订立抵押合同
D:抵押权登记证书
答案：C

4.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记期限
C:土地登记区的划分
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：A

5.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:土地登记机构
D:省级土地主管部门
答案：C

6.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:通知土地权利人
D:依法直接
答案：A

7.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:历史性
D:社会性
答案：D

8.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

9.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

10.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:税务管理部门
C:土地行政主管部门
D:地方政府
答案：C

11.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:社会责任
C:刑事责任
D:行政责任
答案：B

12.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:实质审查主义
C:意思主义
D:形式审查主义
答案：A

13.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

14.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:坍塌
B:买卖
C:赠与
D:交换
答案：A

15.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：C

16.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：A

17.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

18.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:有可能无效
C:有效
D:无效
答案：D

19.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

20.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:供役地权利人
C:地役权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：