河南省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题（名师系列）.docx

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河南省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:核发证书
C:申请
D:登记
答案：D

2.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:可登记但无法支配
C:可申请登记和支配
D:无法登记和支配
答案：D

3.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

4.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：B

5.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:省级以上人民政府
D:国务院
答案：C

6.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:窗口办文查询
C:资料室阅读查询
D:触控系统查询
答案：C

7.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:登记
C:公示
D:通告
答案：C

8.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

9.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：C

10.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:10
C:30
D:20
答案：D

11.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

12.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记本位主义
C:登记无公信力
D:登记公信变更
答案：C

13.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

14.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:集中性
C:阶段性
D:全域性
答案：A

15.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:土地权属来源证明材料
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记申请书》
答案：A

16.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:城市基础设施用地
C:军事用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：A

17.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请补发证书日
C:补发证书日
D:申请日
答案：A

18.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:国土资源部门的上级单位
C:县人民政府
D:县国土资源局
答案：D

19.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:房屋面积及编号
答案：A

20.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:只能由土地部门决定是否可以
C:要经人民政府批准后方可
D