河南省郏县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库（名师系列）.docx

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河南省郏县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地
C:土地及建筑物
D:土地及附着物
答案：B

2.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:土地登记簿登记日
C:申请补发证书日
D:补发证书日
答案：B

3.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:随机性
D:全域性
答案：C

4.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：A

5.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：A

6.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
答案：A

7.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:我国的登记制度
C:契约登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

8.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
B:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
D:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案：B

9.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:土地所有权人
C:抵押土地使用权的债务人
D:第三人
答案：A

10.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:远程网络查询
C:触控系统查询
D:资料室阅读查询
答案：D

11.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地使用者；宗地
C:宗地；土地权利人
D:土地权利人；宗地
答案：D

12.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记委托书》
D:《土地登记申请书》
答案：C

13.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:乡农民集体
答案：A

14.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:特密
C:机密
D:秘密
答案：A

15.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：B

16.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:国务院
D:省级以上人民政府
答案：D

17.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

18.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:设定土地登记
C:注销登记
D:土地总登记
答案：D

19.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:半年
C:一年
D:三个月
答案：C

20.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:交换
B:坍塌
C:买卖
D:赠与
答案：B

21.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清