整理江西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全及答案下载.docx

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整理江西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：A

2.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:全域性
D:集中性
答案：A

3.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：B

4.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县国土资源局
C:国土资源部门的上级单位
D:县人民政府
答案：B

5.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:40
C:60
D:70
答案：A

6.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

7.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:无效
C:有效
D:有可能无效
答案：B

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了公告
C:增加了登记申请
D:增加了通告
答案：C

9.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记无公信力
C:登记既定事实
D:登记公信变更
答案：B

10.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:继续有效
C:不确定
D:失效
答案：D

11.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：B

12.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级土地行政主管部门
答案：A

13.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:10
C:3
D:5
答案：C

14.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:人民政府的批地文件
C:姓名或名称变更证明文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

15.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:租赁土地
D:地块
答案：B

16.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:意思主义
C:实质审查主义
D:形式审查主义
答案：A

17.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:接受申请的国土资源部门
C:县级人民政府
D:原土地登记机构
答案：D

18.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:由抵押人自行处理
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：A

19.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:依申请登记
C:自愿登记
D:强制登记
答案：B

20.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:供役地权利人
C:地役权人
D:土地使用权人
答案：B

21.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:授权委托责任
C:代理行为
D:代理业务
答案：A

22.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人